DDC控制器是整個控制系統的核心。是系統實現控制功能的關鍵部件。它的工作過程是控制器通過模擬量輸入通道(AI)和開關量輸入通道(DI)采集實時數據，并將模擬量信號轉變成計算機可接受的數字信號(A/D轉換)，然后按照一定的控制規律進行運算，*后發出控制信號，并將數字量信號轉變成模擬量信號(D/A轉換)，并通過模擬量輸出通道(AO)和開關量輸出通道(DO)直接控制設備的運行。
DDC控制器的軟件通常包括基礎軟件、自檢軟件和應用軟件三大塊。其中基礎軟件是作為固定程序固化在模塊中的通用軟件，通常由DDC生產廠家直接寫在微處理芯片上，不需要也不可能由其它人員進行修改。各個廠家的基礎軟件基本上是沒有多少差別的。設置自檢軟件和保證DDC控制器的正常運行，檢測其運行故障，同時也可便于管理人員維修。應用軟件是針對各個空調設備的控制內容而編寫的，因此這部分軟件可根據管理人員的需要進行一定程度的修改。它通常包括以下幾個主要功能：
1、控制功能 提供模擬P、PI、PID的控制特性，有的還具備自動適應控制的功能。
2、實時功能 使計算機內的時間永遠與實際標準時間一致。
3、管理功能 可對各個空調設備的控制參數以及運行狀態進行再設定，同時還具備顯視和監測功能，另外與集中控制電腦可進行各種相關的通訊。
4、報警與聯鎖功能 在接到報警信號后可根據已設置程序聯鎖有關設備的啟停，同時向集中控制電腦發出警報。
5、能量管理控制 它包括運行控制(自動或編程設定空調設備在工作日和節假日的啟停時間和運行臺數)、能耗記錄(記錄瞬時和累積能耗以及空調設備的運行時間)、焓值控制(比較室內外空氣焓值來控制新回風比和進行工況轉換)。
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